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【2024楼盘笃定·特价房源·户型分析·名堂先容·在售房源·样板间·邻近配套】聚色网
昌幽谷铁沿线的楼盘，一直是北城同学关注的热门，能享受海淀互联网大厂的辐照，关节是价钱亲民，主打一个性价比，很得当地铁通勤的白领同学上车。
在6万+的朱辛庄秒抢之后，在地铁昌平线沿线又出了一个单价4字着手的重磅网红大盘，7站西二旗+清华附分校，名堂即是——梧桐山语
名堂关注度很高，原因就在于临地铁+学校+城市配套+价钱性价比的组合，尤其在北城是王谈。况兼名堂还有小户型，权谋部分普宅，可以2%首付。
最低首付不到100万，就能拿下精装修的临铁两居，这在北城地铁新盘里应该是唯独份了~
名堂标位置在地铁昌平线北邵洼站，走路至地铁约1200米。从北邵洼起程，6站生命科学园，7站西二旗，9站到上地，无缺磨灭海淀互联网大厂的通勤。
本年昌平线南延依然全线通车，一齐直扎学院路、通向北三环，现在极端西土城站，地铁车程约40多分钟，可以换乘10号线，并吞市区各大中枢商圈。
王竹子 露出
况兼昌平线连通8/13号线，前去奥森、望京、五谈口也很顺，很得当在北城地铁上班通勤的白领同学。
除了全球最温煦的地铁，板块权谋和配套也有重磅彩蛋。
名堂地方的昌平新城东区板块，在本岁首控规通事后，界说为都门北部虚耗新地标。既然是都门新地标，就不仅仅昌平我方的事儿了，主打的即是一个落地快。
以前围绕北绍洼站，将打造一个交易、办公玄虚性的TOD名堂，交易地盘展望将于本年出让，2-3年就能看到。
我们再来看一张近少许的特写，扫数交易部分如故很有品性感的。
另外还有全球温煦的诠释，名堂北侧500米即是清华附昌平学校。学校很大，建面12万平米，磨灭小学、初中、高中三个阶段，同期设有国外部。学校旧年秋季已认真开学，以前业主可以全年岁段目送式诠释。
诠释配套清华附依然落地，交易依然在路上，医疗配套更快。在记者会上政府明确暗示，本年将在板块内引入一家三甲玄虚病院，展望就在南侧。再回头来看邻近的配套，地铁+交易走路可达，北侧清华附+小公园、南侧三甲病院+大公园、西侧昌平公老实局。配套的皆整度与安全感都拉满了。
当作区域内现在唯一的低密住宅新盘，性价比还口角常香的。
全部来望望产物，名堂标容积率2.2，恬逸低密，建面边界约10万方，体量不小，以前的园林和配套可以期待一下。楼栋南北排布，权谋18栋住宅，全部是7-15层的洋房+小高层。
外立面色调是暖白色+咖色的搭配，全体建筑很有家的温馨感。现在流出的后果图和园林而已还未几，全球可以等我们群里随时爆料。
说一下全球最温煦的户型，名堂面积段从62-127㎡两居至四居，户型计算的功能性相配强，有许多亮点。
当先是约62㎡两居，面积段即是亮点，62㎡作念成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的开导，L型厨房，拿洗切炒的动线很通顺，客厅+主卧扶直了2个等宽的南向大飘窗，取消了窗垛，采光和视线更好。
首付不到100万，就能拿下临铁两居，北城地铁沿线职责白领的上车神器。
约84㎡的南北通透三居，是功能性很强的全明表情，入户孤独玄关，中央餐客厨一体化计算，孤独餐厅区+U型厨房，南北窗对窗，有很好的通透性和视线；三个居室散播在各角，互不惊扰，南向还有双飘窗。
这个户型的的空间欺骗率相配高，84平作念出功能性很强的紧凑型三居，相配有性价比。
约95㎡的三居三面宽，是这两年最流行的网红表情，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化计算，孤独餐厅区，大U型厨房，空间感相配棒；主卧是套房，双卫生间计算，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有南向三个大飘窗~
空间合理+全屋通透+全明表情，这个恬逸款大三居表情，关于许多家庭都是理思款。
顶配户型是约127㎡四居，经典的四叶草表情，四间居室散播在四角，进门孤独玄关和家政区，餐客厨一体化计算，客厅面宽达到了4.2米，孤独餐厅区，大U型厨房；主卧套间很广博，配有孤独主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿诀别，空间欺骗率很高；8窗全明表情，南向还带三飘窗~
名堂全部精装委用，名堂指点价5.3万/㎡，但首期开盘很可能有大惊喜，展望单价很可能在4字着手。
临地铁+学校+板块配套+精装大盘，最低首付100万以内拿下临铁两居，这在北城的临铁新盘里，相配有性价比。总价预算在280-400万+，还思买临铁新盘的同学，可以活动起来了~
本周名堂将认真启动，周六售楼处+样板间初度盛开，可以参不雅样板间
这两年，全球感受最深的是活命变的越来越难，“虚耗左迁”这个热词常常登上热搜。
而这种情况在土拍市集也多有体现，从旧年启动，不少开发商拿地逻辑也启动发生调遣，“地块教授”成为开发商拿地的中枢身分。
与此同期，开发商也将重点回荡到了“产物自身”，“临铁+价钱倒挂+产物品性”等维度都有了昭彰的飞跃。
昌幽谷铁沿线的楼盘，一直是北城关注的热门，能享受海淀互联网大厂的辐照，关节是价钱亲民，主打一个性价比，很得当地铁通勤的白领同学上车。
在6万+的朱辛庄秒抢之后，在地铁昌平线沿线又出了一个单价4字着手的重磅网红大盘，7站西二旗+清华附分校。
该名堂是本年3月23日首开以27亿元的总价摘得昌平新城东区三期地盘一级开发名堂CP00-1002-0001地块，该地块成交第二天便公布了名堂案名——梧桐山语。该名堂楼面价2.49万元/㎡，销售指点价5.3万元/㎡。开盘价在4.2万到4.6万傍边
9月1号，北京奉行“认房不认贷”新政，周末两天，南邵本年3月拿地的新盘首开·成交73套，成交金额达3亿。本年7月29号一开盘，就卖了308套，成交15.4亿。
名堂4.2万/㎡-4.6万/㎡的开盘均价，跟邻近二手房比拟，也存在至极进度的倒挂。
即便不与二手挂牌价5.5万/㎡的泰禾拾景园对标，与隔壁4.7万/㎡的北京怡园，4.5万/㎡的北京表象比拟，性价比也很足。
名堂信息
共权谋18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在57-127㎡之间，共有9款户型。指点价5.3万/平，听说首期开盘价在4.2万到4.6万傍边，总价250万起，首套首付最低不到90万。
【产物概述】
名堂位置：昌平新城朝辛路
名堂开发：北京昌信同泰置业有限公司
占大地积：4.2万㎡
建筑面积：10.82万㎡
建筑类型：高层
容积率：2.2
绿地率：30%
总户数：1217户
楼栋数：18栋
面积区间：建面约57-127㎡（两居-四居）
得房率：约75%-83%
拿地技艺：2023年3月
交房技艺：2024年6月封顶；2026年3月交房
车位比：1：1.2
梯户比：2梯4户；1梯3户；1梯2户
总楼层：9-15层
层高：2.9
物业公司：首开亿方物业
物业费：3.88元/㎡
交房模范：精装
产物单价：政府指点价/5.3万
成交单价：4.3万到4.8万傍边
面积区间平米
样板间3个：
84平米。96平米，127平米
在售房源
二居室：60平、63平、57平、72平，84平（270万起）（除72平米无房，剩余200套傍边）
三居室：88平、95平-98平（17#18# 特惠420万，其余450万）(剩余200套傍边)
四居室：127平（剩余1、2、3、顶层，620万）（10套傍边）
因市集火爆销控变化快，具体以售楼处现场为准
户型先容
相配昭彰，紫色的95B/B1户型占比大。其次，粉色87C户型边户，然后是两梯四户的84D和62E户型，再后是最大127A户型。其它，F，G，H，K占比就相配少了。
57㎡两居，东西向，面积段即是亮点，57㎡就作念成了很实用的两居，很得当刚需同学上车。餐客一体化的计算，卧室、客厅还扶直了两个等宽飘窗，普及性价比。
62㎡纯南两居，相配实用。玄关、家政区的开导十分贴心；L型厨房，拿洗切炒动线通顺；客厅+主卧扶直2个等宽的南向大飘窗，取消窗垛，采光和视线更好。北向次卧面宽3.1米，南向开窗或者接收更多的阳光鲜氧，好意思满家庭成员阳光、视线平权。
72㎡两居，南北通透+双面向阳两居，南向扶直双飘窗。这款很迥殊，亦然俗称的拼手速款，全小区就两个单位。
82㎡两居，最大的亮点在于270°采光的客厅+餐厅，很有都市平层的嗅觉。全屋扶直3个等宽飘窗，性价比可以。
84㎡的南北通透三居，空间功能性也很强，可以说首开的确精心在作念产物。入户孤独玄关＋洗衣机位，中央餐客厨一体化计算，孤独餐厅区+U型厨房，南向还有双飘窗，三个居室散播在各角，保险巧妙性。84㎡作念出功能性很强的紧凑型三居，相配有性价比。
87㎡三居，南北通透+全明户型，对比84㎡三居，87㎡最直不雅的变化即是由单卫酿成双卫，主卧升级为套房。还建树了孤独的家政间。
95㎡的三居三面宽，客厅+双卧朝南，面宽达9米，还有三个飘窗，吸纳充分的阳光鲜氧。
餐客厨一体化计算，孤独餐厅区，大U型厨房，空间感透澈；主卧套房，双卫计算，南向多功能间，孤独家政间开导。
127㎡四居，经典的四叶草表情，四间居室散播在四角，进门孤独玄关和家政区，餐客厨一体化计算，客厅面宽达到了4.2米，孤独餐厅区，大U型厨房；主卧套间很广博，配有孤独主卫。
双次卧+厨房朝北，次卫干湿诀别，空间欺骗率很高；8窗全明表情，南向还带三飘窗
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